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齊驥:賣房征稅不是傷及剛需

安陽建工集團(tuán) 2013-03-06

        無論新“國五條”什么時候出臺,都會傷及一部分人的利益。這個政策不可能讓十三億人都滿意,只能符合大多數(shù)人的利益,符合長遠(yuǎn)利益。

——全國政協(xié)委員、住建部部長姜偉新

  全國政協(xié)委員、住建部副部長齊驥昨天上午表示,城鄉(xiāng)和住房建設(shè)部對各地房價控制目標(biāo)沒有指導(dǎo)意見,但要求保持房價基本穩(wěn)定。他透露說,針對新的國務(wù)院調(diào)控的文件,一個星期內(nèi)會有詳細(xì)的信息解讀。而各地方的調(diào)控目標(biāo)需要各地方政府制定并發(fā)布,預(yù)計三月底地方政府細(xì)則將會出臺。

  齊驥表示,“二手房交易按照增值額20%征收個稅”本意是打擊投機,不是傷及剛需。

  他說,各地出臺國五條實施細(xì)則,都要以國務(wù)院意見為準(zhǔn),不存在房價上漲過快的城市先出、上漲相對較慢的城市后出的問題。齊驥認(rèn)為,樓市調(diào)控的細(xì)則實際都在五條措施里,不過還要出臺可操作的具體的條款。

  關(guān)于保障房建設(shè)問題,齊驥表示,“關(guān)于保障房建設(shè)的軍令狀去年都簽了,也都完成了。今年同樣簽署了軍令狀,確保保障房建設(shè)如期完成”。

  住建部長

  新政不可能讓13億人都滿意

  “個人住房信息聯(lián)網(wǎng)住建部”超出承諾期限,姜偉新稱正努力建設(shè)

  昨日下午,面對媒體關(guān)于為何在兩會前夕推出新“國五條”、會不會損傷購房者利益的提問,全國政協(xié)委員、住建部部長姜偉新說,無論新“國五條”什么時候出臺,都會傷及一部分人的利益。這個政策不可能讓十三億人都滿意,只能符合大多數(shù)人的利益,符合長遠(yuǎn)利益。

  他表示,對于普通購房者的利益保護(hù),可以進(jìn)一步研究,解決方式是在“十二五”期間繼續(xù)推進(jìn)保障性住房建設(shè)。

  此外,住建部曾提出,要在2012年6月30日前實現(xiàn)40個重點城市的個人住房信息系統(tǒng)與住建部聯(lián)網(wǎng)?,F(xiàn)在“最后期限”已過了8個多月,落實情況至今沒有明確說法。對此,姜偉新表示,住房信息系統(tǒng)有相當(dāng)?shù)碾y度,但要繼續(xù)努力把它建立起來。

  至于今年信息聯(lián)網(wǎng)將新增多少城市的問題,姜偉新說:“這個你們就等著新的消息出來吧”。住建部副部長齊驥則稱,40個城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)完成,今年還會有更多的城市加入。

  委員聲音

  “20%看上去很美,實施起來很難?!弊蛉眨珖f(xié)委員、財稅專家、清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院教授李稻葵,對新政“二手房交易按照增值額20%征收個稅”發(fā)表上述看法。

  李稻葵舉例說,100萬買的房子,今天要賣150萬,“但這50萬的差價也許其中20萬是裝修費,而且裝修還花了主人不少創(chuàng)意心思——這怎么算?”

  李稻葵認(rèn)為,長期看,房產(chǎn)增值部分確實應(yīng)該交個人所得稅,但是短期卻不具有可操作性。

  李稻葵還稱,現(xiàn)階段房產(chǎn)價格上漲的因素并沒有解決——如此多的民間貨幣存量,投資渠道卻十分有限;地方財政又依賴土地出讓,眾多經(jīng)濟(jì)活動都要依賴房地產(chǎn)——這些不解決,房價怎么可能下降?此外,城鎮(zhèn)化進(jìn)程如果處理不當(dāng),也會帶來新一輪房價上漲的預(yù)期。

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